{"id":1936,"date":"2020-06-05T10:46:29","date_gmt":"2020-06-05T08:46:29","guid":{"rendered":"https:\/\/claai.info\/cms\/?p=1936"},"modified":"2020-06-05T10:46:29","modified_gmt":"2020-06-05T08:46:29","slug":"imu-2020-entro-il-16-giugno-la-prima-rata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claai.info\/cms\/imu-2020-entro-il-16-giugno-la-prima-rata\/","title":{"rendered":"Imu 2020, entro il 16 giugno la prima rata"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nuova IMU 2020<\/strong>, si avvicina la <strong>scadenza<\/strong> e la data del debutto della tassa unica sulla casa.<\/p>\n<p>Il <strong>16\u00a0giugno 2020<\/strong> \u00e8 prevista la <strong>scadenza dell\u2019acconto della nuova IMU<\/strong> introdotta dalla Legge di Bilancio e nelle righe che seguono ci soffermeremo su <strong>chi paga<\/strong>, quali sono le <strong>esenzioni ed agevolazioni<\/strong> previste.<\/p>\n<p>La Legge di Bilancio ha <strong>abolito dal 1\u00b0 gennaio 2020 la IUC<\/strong> (ad eccezione della TARI) sostituita dalla <strong>nuova imposta<\/strong> che <strong>unifica IMU e TASI<\/strong>. L\u2019obiettivo \u00e8 quello di semplificare l\u2019insieme delle tasse sulla casa, che fino allo scorso anno erano divise in due diversi tributi dalle regole pressoch\u00e9 identiche.<\/p>\n<p>La <strong>nuova IMU 2020<\/strong> mantiene l\u2019<strong>esenzione<\/strong> gi\u00e0 prevista per IMU e TASI per la <strong>prima casa<\/strong>, quella definita come abitazione principale. Non \u00e8 pi\u00f9 prevista, invece, l\u2019esenzione per l\u2019unit\u00e0 immobiliare disabitata di <strong>titolari di pensioni estera<\/strong> iscritti all\u2019AIRE.<\/p>\n<p>Nessuna modifica sulle <a href=\"https:\/\/www.money.it\/scadenza-imu-2020-quando-si-paga\"><strong>scadenze<\/strong><\/a>: anche la nuova IMU si paga in <strong>due rate<\/strong>, il <strong>16\u00a0giugno ed il 16\u00a0dicembre<\/strong> di ciascun anno. Sulla scadenza del 16\u00a0giugno \u00e8 per\u00f2 necessario accertarsi della scelta adottata dal proprio Comune, il quale pu\u00f2 decidere se prorogare o meno il termine di pagamento e per quali categorie di contribuenti.<\/p>\n<p>La <strong>nuova IMU<\/strong> prende il posto dal 1\u00b0 gennaio 2020 del doppio prelievo che formava la IUC, imposta unica sulla casa che viene abolita (fatta eccezione che per la normativa sulla TARI).<\/p>\n<p>Cosa cambia con la <strong>tassa unica sulla casa<\/strong>? A parte la formale abolizione della TASI, le regole alla base della tassa unica sulla casa sono rimaste pressoch\u00e9 le stesse.<\/p>\n<p>L\u2019abolizione della TASI non porter\u00e0 ad un risparmio per il contribuente, ma \u00e8 stata voluta esclusivamente in ottica di semplificazione.<\/p>\n<p>La nuova IMU fonde le due tasse sulla casa, senza modifiche al gettito atteso e, in sostanza, senza alcuna diminuzione dell\u2019importo dovuto dai contribuenti.<\/p>\n<h3 class=\"spip\">***<\/h3>\n<p>I <strong>soggetti passivi della nuova IMU 2020<\/strong> sono i titolari di diritti di propriet\u00e0, altro diritto reale di godimento, il concessionario di aree demaniali ed il locatario di immobili in leasing.<\/p>\n<p>La nuova IMU si applica a fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli. Cos\u00ec come la IUC, <strong>non paga nulla<\/strong> il possessore di un solo immobile adibito ad <strong>abitazione principale<\/strong>, definita come la sede della residenza anagrafica del contribuente e del proprio familiare. L\u2019<strong>esenzione<\/strong> si applica anche alle pertinenze di categoria catastale C2, C6 e C7.<\/p>\n<p>Anche dal 2020 resta la \u201cdisciplina di sfavore\u201d prevista per le case di lusso: per gli immobili di categoria catastale A1, A8 e A9 il pagamento sar\u00e0 dovuto.<\/p>\n<p>Sono considerati <strong>immobili assimilati ad abitazione principale<\/strong> e quindi esenti:<\/p>\n<ul class=\"spip\">\n<li>le unit\u00e0 immobiliari delle cooperative a propriet\u00e0 indivisa adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari;<\/li>\n<li>unit\u00e0 immobiliari delle cooperative a propriet\u00e0 indivisa destinate a studenti universitari assegnatari, anche in assenza della residenza anagrafica;<\/li>\n<li>i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali;<\/li>\n<li>la casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli;<\/li>\n<li>un solo immobile non locato, posseduto dai soggetti appartenenti alle Forze armate, alle Forze di polizia, al personale dei Vigili del fuoco nonch\u00e9 a quello appartenente alla carriera prefettizia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con propria delibera, i Comuni possono assimilare a prima casa l\u2019unit\u00e0 immobiliare non locata posseduta da anziani e disabili ricoverati in case di cura o di riposo.<\/p>\n<p>La <strong>nuova IMU<\/strong> cancella l\u2019esenzione prevista per i <strong>titolari di pensione estera iscritti all\u2019AIRE<\/strong> che, salvo modifiche, dal 2020 saranno obbligati a pagare le tasse sulla casa.<\/p>\n<h3 class=\"spip\">***<\/h3>\n<p>Accanto alle esenzioni totali dal pagamento delle imposte, la Legge di Bilancio conferma per la nuova IMU le <strong>agevolazioni e riduzioni<\/strong> da applicare in sede di calcolo.<\/p>\n<p>Anche a partire dal 2020 \u00e8 confermata la <strong>riduzione del 50%<\/strong> per la casa concessa in <strong>comodato d\u2019uso gratuito tra genitori e figli<\/strong>. La stessa agevolazione si applica anche agli immobili inagibili ed inabitabili.<\/p>\n<h3 class=\"spip\">***<\/h3>\n<p><strong>Le aliquote di base della nuova IMU<\/strong> sono state riformate dalla Legge di Bilancio 2020.<\/p>\n<p>L\u2019aliquota base viene fissata all\u2019<strong>8,6 per mille<\/strong>. I sindaci avranno il potere di poter aumentarla, fino a un massimo di due punti, quindi arrivando al limite del 10,6 per mille.<\/p>\n<p>La delibera con le aliquote ed il regolamento valido per il 2020 dovr\u00e0 essere approvata da ogni Comune entro il 31\u00a0luglio. In mancanza, l\u2019acconto IMU di giugno 2020 potr\u00e0 essere versato calcolando sulla base dell\u2019importo dovuto per il 2019.<\/p>\n<p>Tramite delibera comunale, per\u00f2, i sindaci potranno anche decidere di ridurre l\u2019aliquota, fino ad azzerarla.<\/p>\n<p>Solo per il 2020 la nuova IMU potr\u00e0 essere portata fino a un massimo dell\u201911,4 per mille, ma tale aliquota \u00e8 valida solo per i Comuni che avevano gi\u00e0 portato al limite sia IMU che TASI.<\/p>\n<p>La Legge di Bilancio 2020 prevede ulteriori aliquote:<\/p>\n<ul class=\"spip\">\n<li>0,1% per i fabbricati rurali strumentali;<\/li>\n<li>0,1% (con possibilit\u00e0 di aumento fino allo 0,25%) per gli immobili merce non locati dalle imprese costruttive;<\/li>\n<li>0,76% per i terreni agricoli;<\/li>\n<li>0,76% per i fabbricati D.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si ricorda inoltre che il decreto Rilancio ha <a href=\"https:\/\/www.money.it\/imu-cancellata-prima-rata-alberghi-stabilimenti-balneari-decreto-rilancio-novita\">cancellato la prima rata IMU 2020<\/a> per il settore turismo (categoria catastale D\/2), nel rispetto di specifici requisiti.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda le <strong>abitazioni di lusso<\/strong> adibite ad abitazione principale, i Comuni potranno aumentare l\u2019aliquota di base pari allo 0,5% solo dello 0,1%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nuova IMU 2020, si avvicina la scadenza e la data del debutto della tassa unica sulla casa. 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